Goede vooruitzichten
De Amerikaanse woningmarkt biedt juist nu volop kansen. De vooruitzichten voor beleggen in Amerikaanse huurwoningen zijn zeer goed. Onderzoek toont aan dat de Amerikaanse huurwoningmarkt verbetert en dat interessante huurstijgingen de komende jaren doorgevoerd gaan worden.
Belangrijkste redenen hiervoor zijn:
- Voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn aanzienlijk verscherpt.
- Nieuwkomers op de woningmarkt (blijven) huren in plaats van kopen. Voor deze groep geldt dat woningbezit niet per definitie tot waarde creatie leidt.
- Inwonersaantal in de Verenigde Staten breidt jaarlijks uit met ruim één miljoen inwoners.
- In de afgelopen jaren zijn er in de Verenigde Staten te weinig huurwoningen gebouwd om deze extra vraag naar huurwoningen op te vangen.
Nieuwe initiatieven
Aankoop van een appartementencomplex in Atlanta, Georgia. Dit complex wordt aangekocht voor 30% onder de vervangingswaarde en heeft de mogelijkheid de huren te verhogen door middel van beperkte verbouwingen en professioneel management van ZRS.
Een ontwikkelingsproject in Florida met 127 appartementen. Samen met de Amerikaanse verzekeraar Northwestern Mutual (NWM), kan voor het resterende 10%-belang op dezelfde basis geïnvesteerd worden als door NWM.
Indien u geïnteresseerd bent in één van deze mogelijkheden, dan kunt u contact opnemen met Frank Wolt, f.wolt@stonebridgeinvestments.nl, Director Investor Relations.