StoneBridge Florida Residential Fund I, LP
In 2010 acquireerde StoneBridge 221 van de 390 appartementen in het niet-succesvolle condominiumproject Branch Creek gelegen in Tampa, Florida. StoneBridge heeft vervolgens nog 150 additionele appartementen in het project gekocht, door zogenaamde ‘short sales’ van financiers. Als gevolg hiervan kon StoneBridge het project opnieuw positioneren als een high-end huurappartementencomplex. De totale acquisitiekosten zijn minder dan de initiële ontwikkelingskosten en liggen 50% onder de huidige marktwaarde voor een huurappartementencomplex.
Deze opportunistische acquisitie kenmerkt de synergievoordelen die optreden tussen StoneBridge, ZOM en ZRS Management. StoneBridge verzorgde de structurering en acquisitie van het project, waar ZOM de aankoop van de resterende 150 appartementen heeft verzorgd. ZRS Management heeft het project gemanaged en succesvol geherpositioneerd in de markt.
Met de kennis en vaardigheden binnen de drie bedrijven werd het mogelijk om het project accuraat te waarderen, waardoor aankoop van de bank tot een succesvol einde kon worden gebracht.
