12 september 2011 | StoneBridge Investments trekt Frank Wolt aan

StoneBridge Investments trekt Frank Wolt aan als Director Investor Relations
DEN HAAG - In navolging op de uitbreiding door Timeless Investments B.V. van haar aandelenbelang in StoneBridge Investments B.V. en in de Amerikaanse projectontwikkelaar en vastgoedbeheerder ZOM, heeft StoneBridge Investments, met het oog op de verdere groei van haar Amerikaanse vastgoedbeleggingen, Frank Wolt aangetrokken als Director Investor Relations. Wolt wordt verantwoordelijk voor verdere profilering van de organisatie met een focus op structurering van fondsen, equity raising en investor relations. Wolt is sinds 2003 actief binnen de Amerikaanse vastgoedbranche en is tussen 2008 en 2011 woonachtig geweest in de Verenigde Staten. Voor een Nederlandse vastgoedfinancier heeft Wolt gedurende zes jaar projectfinancieringen verstrekt en participaties/joint ventures gestructureerd, vanaf 2008 vanuit het kantoor in Washington, D.C. De afgelopen twee jaar was Wolt voor het Nederlandse vastgoedconcern Slokker Real Estate Group als Vice President in de Verenigde Staten actief in het managen van verschillende vastgoedontwikkelingen en het beheren van de relaties met de investeerders. Wolt zal werken vanuit het kantoor van StoneBridge te Den Haag.

StoneBridge Investments vormt samen met de aan haar gelieerde ondernemingen ZOM Development en ZRS Management een groep die zich bezighoudt met alle vastgoeddisciplines binnen de huurwoningmarkt in de Verenigde Staten. De groep heeft kantoren in Den Haag, Washington D.C., Florida en Texas en heeft in de afgelopen 20 jaar $1.5 miljard aan projecten ontwikkeld, aangekocht en beheerd via fondsen waarin voornamelijk Nederlandse particuliere en institutionele partijen beleggen. ZRS Management, het vastgoedbeheerbedrijf, heeft momenteel 22.000 appartementen onder beheer.

 

3 augustus 2011 | ‘The Monarch’ voor een recordprijs verkocht

StoneBridge Investments (StoneBridge) verkoopt appartementencomplex ‘The Monarch’ voor recordprijs.
DEN HAAG - Recent is voor $100.000.000 het appartementencomplex ‘The Monarch’ verkocht door ZOM Austin I, LP. Dit resultaat is een recordbedrag voor een appartementencomplex in Texas. The Monarch is een woontoren bestaande uit 29 verdiepingen gelegen in Austin, Texas. Het gebouw bevat naast 305 luxe appartementen circa 880 m2 winkelruimte. Door de verkoop wordt er een jaarlijks rendement gerealiseerd dat varieert tussen de 4,5% en 5% per jaar, gedurende een beleggingsperiode van 5,2 jaar. StoneBridge is tevreden met het behaalde resultaat voor haar investeerders gezien de significante veranderingen in de marktomstandigheden sinds de aanvang van het project in mei 2006. StoneBridge Investments (StoneBridge) vormt samen met de aan haar gelieerde ondernemingen ZOM Development (ZOM) en ZOM Residential Services Management (ZRS) een groep die gespecialiseerd is in alle vastgoeddisciplines binnen de huurwoningmarkt in de Verenigde Staten. De groep heeft meer dan 500 medewerkers en kantoren in Den Haag, Washington, D.C., Florida en Texas. In de afgelopen 20 jaar is er voor $1.5 miljard aan projecten ontwikkeld, aangekocht en beheerd via fondsen waarin voornamelijk Nederlandse particuliere en institutionele partijen beleggen. ZRS Management, het vastgoedbeheerbedrijf, heeft momenteel 22.000 appartementen onder beheer.

 

20 mei 2011 | 4^e Washington Residential Fund succesvol geplaatst

StoneBridge Washington Residential Fund IV, LP succesvol geplaatst
HOEVELAKEN - StoneBridge Investments, specialist in het initiëren en beheren van Amerikaanse woningfondsen voor particuliere beleggers heeft de plaatsing van het vierde fonds in de regio Washington DC succesvol afgerond. Dit werd gerealiseerd in samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren in Amstelveen.

StoneBridge speelt hiermee in op de aantrekkelijke rendementen op de Amerikaanse markt voor huurwoningen. Het appartementencomplex Brooklawn in de regio Washington DC werd voor $9 miljoen aangekocht en bestaat uit 84 appartementen, evenals een ontwikkelingsperceel. Door middel van efficiënter beheer en het verbeteren van de bezettingsgraad zal waarde aan het object worden toegevoegd. Tevens wordt het ontwikkelingsperceel verkocht. Beleggers hebben deelgenomen in het eigen vermogen voor in totaal $3,3 miljoen.

Kees Brüggen, algemeen directeur van StoneBridge Investments: “In tegenstelling tot de koopwoningmarkt zijn huurwoningen in de Verenigde Staten erg aantrekkelijk voor beleggers. De ontwikkelingen op de markt voor koopwoningen worden zelfs als voordeel gezien voor de huurwoningmarkt. Veel oud huiseigenaren en starters zijn aangewezen op deze markt door een beperkte beschikbaarheid van hypotheken en aangescherpte regelgeving ten aanzien van hypotheekverstrekking. Daarbij is er een sterke vertraging opgetreden van nieuw ontwikkelde verhuurappartementen. Met de demografische groei van een aantal kernmarkten in de Verenigde Staten leidt dit tot een vermindering van de beschikbare huurwoningen en tot huurprijsstijgingen”.

StoneBridge beschikt over kapitaalkrachtige partners waardoor het snel op de kansen in de Amerikaanse vastgoedmarkten kan inspelen. Met de aan haar gelieerde partijen ZOM en ZRS beschikt StoneBridge over uitstekende marktkennis met vestigingen in Washington DC, Orlando, Dallas en Atlanta. ZOM ontwikkeld al ruim 21 jaar huurwoningen en ZRS heeft 22.000 huurwoningen onder beheer. StoneBridge richt zich op kernmarkten met door onderzoek ondersteunde demografische groei in combinatie met de aanwezigheid van lokaal beheer. 

 

18 maart 2011 - Timeless Investments neemt aandelen over van Bouwfonds Real Estate Investment Management

Wijzigingen bij StoneBridge Investments BV en ZOM
HOEVELAKEN - Timeless Investments B.V. heeft per 18 maart 2011 de aandelen in StoneBridge Investments B.V. overgenomen van Bouwfonds Real Estate Investment Management B.V. Tevens zal Timeless in de komende maanden de aandelen in de Amerikaanse vastgoedontwikkelaar ZOM van Bouwfonds REIM overnemen. De samenwerking tussen Bouwfonds REIM en Timeless zal binnen de Amerikaanse property manager ZRS, met 22.000 appartementen onder beheer in de staten Florida, Texas, Virginia, Illinois en Georgia, wel gecontinueerd worden alsook binnen een aantal andere gezamenlijke beleggingen in de Verenigde Staten.

Na een jarenlange en vruchtbare samenwerking, gaan partijen ieder hun eigen weg als logisch gevolg van de veranderde markt. Gesteund door de jarenlange expertise binnen zowel ZOM als StoneBridge ziet Timeless, als oudste aandeelhouder van ZOM en StoneBridge, grote kansen in de huidige markt op zowel het gebied van bestaande woningbeleggingen in alsook (her)ontwikkeling van appartementen.

StoneBridge is ruim 15 jaar actief op het gebied van initiëren, structureren en beheren van vastgoedfondsen met Amerikaanse (huur)woningen voor Nederlandse particuliere beleggers. StoneBridge heeft recent, in samenwerking met Adviesgroep Reyersen van Buuren bv, succesvol het fonds geplaatst dat belegt in appartementencomplex ‘Brooklawn’ in de buurt van Washington, D.C. Bouwfonds REIM zal vanaf heden zelfstandig Amerikaanse beleggingsfondsen voor particuliere beleggers initiëren en plaatsen.In het kader van de aandeelhouderswijziging is de heer drs. R.A. Baltus RA per 18 maart 2011 benoemd tot statutair directeur van StoneBridge naast de heer C.F.W. Brüggen MRE. De heer ir. R. Smeehuijzen MRE is op dezelfde datum teruggetreden als statutair directeur.